新北市林口區南勢一街68號4F/7F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 42.7 萬/坪 × 18.22 坪
權狀坪數18.22 坪
主建物10.7 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.22 坪
└ 主建物 10.7 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪18.22 坪
土地坐落 建林段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 44.3
南勢一街中位 27.9
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 低 4%比南勢一街中位 高 53%比林口區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交777 萬
+18%
2026 年推估917 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 42 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 42.7 萬/坪總 1,197 萬 2023-12-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 45 萬/坪總 1,263 萬 2023-11-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 45.8 萬/坪總 1,044 萬 2023-11-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 44.8 萬/坪總 1,026 萬 2023-11-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 45.3 萬/坪總 1,249 萬 2023-11-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 45.4 萬/坪總 1,037 萬 2023-11-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 43.2 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。