新北市新莊區新北大道三段53號25F/25F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,689 萬 53.4 萬/坪 × 85.17 坪
權狀坪數85.17 坪
主建物36.02 坪
公設比52.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.17 坪
└ 主建物 36.02 坪
└ 公設等 49.15 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪85.17 坪
土地坐落 副都心段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價3,689 萬
其中車位−422 萬
扣車位後房價3,267 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 54.4
新北大道三段中位 54
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 2%比新北大道三段中位 低 1%比新莊區 2016 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,916 元
30 年總利息911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層25F/25F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（422 萬）
備註：車位總價無法拆分個別價格。機車停車位不予計價。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊系由建商或權利人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。