新北市板橋區漢生東路268之1號23F/29F
2016-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,350 萬 61.9 萬/坪 × 70.29 坪
權狀坪數70.29 坪
主建物39.55 坪
公設比33.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.29 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 30.74 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪70.29 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 79.7
漢生東路中位 64.6
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 22%比漢生東路中位 低 4%比板橋區 2016 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。