新北市板橋區漢生東路268之1號25F/29F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,220 萬 76.8 萬/坪 × 70.66 坪
權狀坪數70.66 坪
主建物39.56 坪
公設比27.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.66 坪
└ 主建物 39.56 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪70.66 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價5,220 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,920 萬
單價 76.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 79.7
漢生東路中位 64.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 4%比漢生東路中位 高 19%比板橋區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,220 萬
+8%
2026 年推估5,624 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,936 萬
每月月付147,458 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-02-23 9F/29F 4房2廳2衛 · 70.66 坪 79.7 萬/坪總 5,468 萬 2025-05-13 20F/29F 4房2廳2衛 · 70.66 坪 82.4 萬/坪總 5,580 萬 2019-04-20 19F/29F 4房2廳2衛 · 70.29 坪 66.5 萬/坪總 4,520 萬 2016-09-04 23F/29F 4房2廳2衛 · 70.29 坪 61.9 萬/坪總 4,350 萬 2014-09-14 14F/29F 3房2廳2衛 · 70.79 坪 69.2 萬/坪總 4,900 萬 2014-07-16 26F/29F 3房1廳3衛 · 70.66 坪 81 萬/坪總 5,488 萬 2013-04-12 4F/29F 4房2廳2衛 · 70.66 坪 60.9 萬/坪總 4,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。