新北市中和區景平路288號22F/25F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 40.1 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物25.38 坪
公設比24.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 秀山段 741 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 56.7
景平路中位 45.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 29%比景平路中位 低 13%比中和區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+29%
2026 年推估2,318 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 13F/25F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 75.4 萬/坪總 960 萬 2024-11-09 18F/25F 4房2廳2衛 · 49.71 坪 55.2 萬/坪總 2,575 萬 2024-09-04 8F/25F 2房2廳1衛 · 21.69 坪 72.7 萬/坪總 1,240 萬 2024-04-27 12F/25F 2房1廳1衛 · 12.69 坪 72.3 萬/坪總 918 萬 2024-03-31 8F/25F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 74.5 萬/坪總 1,125 萬 2024-02-20 9F/25F 2房2廳2衛 · 38.38 坪 60.8 萬/坪總 2,075 萬 2024-01-07 13F/25F 2房2廳1衛 · 13.09 坪 72.6 萬/坪總 950 萬 2023-09-16 8F/25F 2房2廳1衛 · 14.99 坪 76.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。