新北市淡水區民權路19號19F/24F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 42.1 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物9.72 坪
公設比35.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 馬偕段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 34.6
民權路中位 36.1
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 22%比民權路中位 高 17%比淡水區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交688 萬
+17%
2026 年推估803 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 7F/24F 1房1廳1衛 · 33.65 坪 52.8 萬/坪總 1,388 萬 2026-03-22 2F/24F 1房1廳2衛 · 23.12 坪 47.6 萬/坪總 1,100 萬 2026-01-25 22F/24F 2房2廳2衛 · 34.49 坪 43.2 萬/坪總 1,490 萬 2025-12-11 14F/24F 1房1廳1衛 · 26.86 坪 50.1 萬/坪總 968 萬 2025-12-03 19F/24F 1房2廳1衛 · 18.97 坪 49 萬/坪總 930 萬 2025-11-26 3F/24F 2房1廳1衛 · 34.26 坪 46.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-11-02 2F/24F 2房2廳1衛 · 39.61 坪 45.4 萬/坪總 1,800 萬 2025-10-09 21F/24F 2房2廳2衛 · 34.26 坪 53.1 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。