新北市淡水區中正東路二段119號3F/21F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 30 萬/坪 × 15.48 坪
權狀坪數15.48 坪
主建物9.97 坪
公設比29.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15.48 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪15.48 坪
土地坐落 水仙段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 31.2
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 4%比中正東路二段中位 低 17%比淡水區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+33%
2026 年推估617 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 9F/21F 2房1廳1衛 · 33.59 坪 20.2 萬/坪總 678 萬 2025-07-31 18F/21F 2房1廳1衛 · 9.52 坪 27.9 萬/坪總 266 萬 2024-11-17 10F/21F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 48.4 萬/坪總 750 萬 2024-08-17 16F/21F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 49.2 萬/坪總 866 萬 2023-10-22 16F/21F 2房2廳1衛 · 50.12 坪 38 萬/坪總 1,455 萬 2023-09-01 13F/21F 1房1廳1衛 · 15.34 坪 39.8 萬/坪總 610 萬 2022-12-04 8F/21F 2房2廳2衛 · 44.69 坪 33 萬/坪總 1,300 萬 2022-05-27 7F/21F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 40.8 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。