新北市土城區新洲路98號8F/10F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,078 萬 42.8 萬/坪 × 101.31 坪
權狀坪數101.31 坪
主建物46.79 坪
公設比41.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.31 坪
└ 主建物 46.79 坪
└ 公設等 54.52 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪101.31 坪
土地坐落 城林段 67 地號
價格拆解
成交總價4,078 萬
其中車位−675 萬
扣車位後房價3,403 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 40
新洲路中位 38.7
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 7%比新洲路中位 高 11%比土城區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,078 萬
-6%
2026 年推估3,833 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）681 萬
貸款（8 成）2,722 萬
每月月付101,992 元
30 年總利息949 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（675 萬）
備註：工業區廠辦
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。