新北市土城區新洲路98號6F/10F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 34.6 萬/坪 × 86.77 坪
權狀坪數86.77 坪
主建物46.79 坪
公設比41.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 86.77 坪
└ 主建物 46.79 坪
└ 公設等 39.98 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪86.77 坪
土地坐落 城林段 67 地號
價格拆解
成交總價2,958 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,753 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 40
新洲路中位 38.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 13%比新洲路中位 低 11%比土城區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,958 萬
+11%
2026 年推估3,297 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,202 萬
每月月付82,511 元
30 年總利息768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：工業區廠辦。113年5月24日雙方協商不施做設備裝潢款330萬.總價應減列預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-22 1F/10F 0房0廳0衛 · 106.57 坪 56.5 萬/坪總 5,318 萬 2024-11-12 3F/10F 0房0廳0衛 · 95.06 坪 35.8 萬/坪總 3,342 萬 2024-05-13 8F/10F 0房0廳0衛 · 101.31 坪 42.8 萬/坪總 4,078 萬 2024-04-22 7F/10F 0房0廳0衛 · 79.5 坪 43 萬/坪總 3,419 萬 2024-04-18 2F/10F 0房0廳0衛 · 79.45 坪 40 萬/坪總 3,178 萬 2023-10-21 4F/10F 0房0廳0衛 · 94.04 坪 38.1 萬/坪總 3,495 萬 2022-11-03 5F/10F 0房0廳0衛 · 86.77 坪 32.6 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。