新北市土城區新洲路98號2F/10F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,178 萬 40 萬/坪 × 79.45 坪
權狀坪數79.45 坪
主建物46.64 坪
公設比41.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.45 坪
└ 主建物 46.64 坪
└ 公設等 32.81 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪79.45 坪
土地坐落 城林段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
新洲路中位 38.7
土城區 2024 年中位 54
比本棟中位 高 0%比新洲路中位 高 3%比土城區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,178 萬
-5%
2026 年推估3,012 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,542 萬
每月月付95,249 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：工業區廠辦
同址其他成交（7 筆）
2025-03-22 1F/10F 0房0廳0衛 · 106.57 坪 56.5 萬/坪總 5,318 萬 2024-11-12 3F/10F 0房0廳0衛 · 95.06 坪 35.8 萬/坪總 3,342 萬 2024-05-13 8F/10F 0房0廳0衛 · 101.31 坪 42.8 萬/坪總 4,078 萬 2024-04-22 7F/10F 0房0廳0衛 · 79.5 坪 43 萬/坪總 3,419 萬 2023-10-21 4F/10F 0房0廳0衛 · 94.04 坪 38.1 萬/坪總 3,495 萬 2022-11-03 5F/10F 0房0廳0衛 · 86.77 坪 32.6 萬/坪總 2,800 萬 2022-11-03 6F/10F 0房0廳0衛 · 86.77 坪 34.6 萬/坪總 2,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。