新北市土城區新洲路98號3F/10F
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,342 萬 35.8 萬/坪 × 95.06 坪
權狀坪數95.06 坪
主建物51.85 坪
公設比40.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.06 坪
└ 主建物 51.85 坪
└ 公設等 43.21 坪
土地持分 15.36 坪
0 坪95.06 坪
土地坐落 城林段 67 地號
價格拆解
成交總價3,342 萬
其中車位−196 萬
扣車位後房價3,146 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 40
新洲路中位 38.7
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 低 11%比新洲路中位 低 7%比土城區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,342 萬
-6%
2026 年推估3,148 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）629 萬
貸款（8 成）2,517 萬
每月月付94,289 元
30 年總利息878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（196 萬）
備註：工業區廠辦
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。