新北市林口區文化三路一段366號17F/18F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 26.2 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物26.12 坪
公設比43.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 建林段 380-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 27.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 6%比文化三路一段中位 低 17%比林口區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,358 萬
+69%
2026 年推估2,294 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 11F/18F 3房2廳2衛 · 65 坪 27.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-12-16 12F/18F 3房2廳2衛 · 64.25 坪 40.5 萬/坪總 2,600 萬 2024-05-30 5F/18F 2房2廳2衛 · 51.68 坪 42.2 萬/坪總 2,180 萬 2023-04-12 4F/18F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 37.2 萬/坪總 1,770 萬 2023-03-25 7F/18F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 37.8 萬/坪總 1,800 萬 2023-03-16 2F/18F 4房2廳2衛 · 54.12 坪 38.8 萬/坪總 2,100 萬 2023-02-03 2F/18F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 35 萬/坪總 1,660 萬 2022-12-21 5F/18F 3房2廳2衛 · 64.25 坪 36.6 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。