新北市三重區重新路五段609巷2號5F/10F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 25.5 萬/坪 × 510.55 坪
權狀坪數510.55 坪
主建物375.07 坪
公設比19.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 510.55 坪
└ 主建物 375.07 坪
└ 公設等 135.48 坪
土地持分 62.87 坪
0 坪510.55 坪
土地坐落 中興段 794 地號
價格拆解
成交總價13,000 萬
扣車位後房價13,000 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 15.3
重新路五段中位 46
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 67%比重新路五段中位 低 45%比三重區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交13,000 萬
+42%
2026 年推估18,422 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。