新北市新店區達觀路43號16F/19F
2014-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.5 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物24.67 坪
公設比36.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 18.34 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-71 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 21.6
達觀路中位 19.9
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 23%比達觀路中位 高 33%比新店區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。