新北市淡水區自立路15巷5號13F/25F
2019-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 25.4 萬/坪 × 22.02 坪
權狀坪數22.02 坪
主建物17.81 坪
公設比10.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.02 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪22.02 坪
土地坐落 關渡段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 33
自立路中位 28.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 23%比自立路中位 低 11%比淡水區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+39%
2026 年推估779 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/25F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 24F/25F 2房2廳2衛 · 46.93 坪 38.4 萬/坪總 1,489 萬 2025-04-15 12F/25F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 37.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-29 9F/25F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 36.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-27 22F/25F 2房2廳2衛 · 44.7 坪 33 萬/坪總 1,475 萬 2020-07-17 4F/25F 3房1廳2衛 · 34.65 坪 26.4 萬/坪總 915 萬 2019-11-09 9F/25F 2房2廳2衛 · 34.43 坪 27.4 萬/坪總 945 萬 2016-10-06 16F/25F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 29.6 萬/坪總 1,020 萬 2015-03-29 15F/25F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 30.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。