新北市淡水區自立路15巷5號24F/25F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,489 萬 38.4 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物29.34 坪
公設比5.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 關渡段 559 地號
價格拆解
成交總價1,489 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,329 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 33
自立路中位 28.5
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 16%比自立路中位 高 35%比淡水區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,063 萬
每月月付39,832 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 12F/25F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 37.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-29 9F/25F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 36.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-27 22F/25F 2房2廳2衛 · 44.7 坪 33 萬/坪總 1,475 萬 2020-07-17 4F/25F 3房1廳2衛 · 34.65 坪 26.4 萬/坪總 915 萬 2019-11-09 9F/25F 2房2廳2衛 · 34.43 坪 27.4 萬/坪總 945 萬 2019-08-26 13F/25F 1房1廳1衛 · 22.02 坪 25.4 萬/坪總 560 萬 2016-10-06 16F/25F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 29.6 萬/坪總 1,020 萬 2015-03-29 15F/25F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 30.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。