新北市淡水區自立路15巷5號22F/25F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 33 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物38.96 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 38.96 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 關渡段 559 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
自立路中位 28.5
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比自立路中位 高 16%比淡水區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,475 萬
+6%
2026 年推估1,563 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 24F/25F 2房2廳2衛 · 46.93 坪 38.4 萬/坪總 1,489 萬 2025-04-15 12F/25F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 37.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-29 9F/25F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 36.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-17 4F/25F 3房1廳2衛 · 34.65 坪 26.4 萬/坪總 915 萬 2019-11-09 9F/25F 2房2廳2衛 · 34.43 坪 27.4 萬/坪總 945 萬 2019-08-26 13F/25F 1房1廳1衛 · 22.02 坪 25.4 萬/坪總 560 萬 2016-10-06 16F/25F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 29.6 萬/坪總 1,020 萬 2015-03-29 15F/25F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 30.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。