新北市林口區文化二路二段88巷6號10F/12F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 24.1 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物18.15 坪
公設比28.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 力行段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 22.4
文化二路二段中位 27.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 8%比文化二路二段中位 低 13%比林口區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+54%
2026 年推估1,029 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.86 坪 42.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-05-11 4F/11F 2房2廳1衛 · 43.61 坪 35.5 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-27 7F/12F 4房2廳2衛 · 72.38 坪 34.4 萬/坪總 2,488 萬 2024-02-29 11F/11F 2房2廳1衛 · 43.61 坪 34.1 萬/坪總 1,488 萬 2023-05-27 9F/11F 2房2廳1衛 · 43.61 坪 32.8 萬/坪總 1,428 萬 2022-04-10 8F/11F 2房2廳1衛 · 43.61 坪 27.2 萬/坪總 1,188 萬 2022-02-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.86 坪 36 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-01 3F/11F 2房2廳1衛 · 43.61 坪 28.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。