新北市淡水區大忠街113巷21號17F/22F
2012-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.4 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物29.98 坪
公設比34.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 正德段 701 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 20.2
大忠街中位 20.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 24%比大忠街中位 低 25%比淡水區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。