新北市淡水區中正東路二段27之2號22F/30F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 24.9 萬/坪 × 68.29 坪
權狀坪數68.29 坪
主建物47.46 坪
公設比30.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 68.29 坪
└ 主建物 47.46 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪68.29 坪
土地坐落 海天段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 2%比中正東路二段中位 低 31%比淡水區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+10%
2026 年推估1,869 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層22F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方實拿壹仟柒佰萬元，衍生稅費由買方負擔。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。