新北市淡水區民權路139號10F/12F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 47.7 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物17.45 坪
公設比7.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 竹圍段 360 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 40.3
民權路中位 36.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 18%比民權路中位 高 32%比淡水區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。