新北市鶯歌區中正一路308號12F/12F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 20.8 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物15.94 坪
公設比30.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 中正段 337 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.2
中正一路中位 21.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 10%比中正一路中位 低 1%比鶯歌區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+54%
2026 年推估1,102 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含傢俱設備。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。