新北市淡水區淡金路79巷90號
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26.4 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物17.63 坪
公設比39.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 海鷗段 971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.7
淡金路中位 26.2
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比淡金路中位 高 1%比淡水區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+40%
2026 年推估1,118 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-23 3F/8F 1房1廳1衛 · 19.49 坪 33.9 萬/坪總 660 萬 2022-11-22 5F/8F 1房1廳1衛 · 19.49 坪 19.5 萬/坪總 380 萬 2022-10-22 1F/8F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 34.1 萬/坪總 575 萬 2022-05-06 3F/8F 1房1廳1衛 · 19.49 坪 23.1 萬/坪總 450 萬 2019-11-19 1房1廳1衛 · 30.27 坪 27.9 萬/坪總 845 萬 2018-06-26 6F/8F 1房1廳1衛 · 19.49 坪 26.7 萬/坪總 520 萬 2014-03-26 2F/8F 1房1廳1衛 · 19.49 坪 24.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。