新北市新莊區民安西路376號9F/21F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 35 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物39.51 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 39.51 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 光華段 227 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 24.9
民安西路中位 29.4
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 41%比民安西路中位 高 19%比新莊區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,670 萬
+4%
2026 年推估1,731 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 0房0廳0衛 · 8.5 坪 4.7 萬/坪總 40 萬 2025-11-14 0房0廳0衛 · 8.5 坪 5.3 萬/坪總 45 萬 2025-11-12 13F/21F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 37.9 萬/坪總 838 萬 2025-10-12 0房0廳0衛 · 8.5 坪 5.9 萬/坪總 50 萬 2025-07-25 0房0廳0衛 · 9.76 坪 4.2 萬/坪總 41 萬 2025-04-13 6F/21F 2房2廳1衛 · 32.06 坪 40.8 萬/坪總 1,308 萬 2025-01-25 0房0廳0衛 · 9.76 坪 9.2 萬/坪總 90 萬 2025-01-17 20F/21F 4房2廳2衛 · 51.3 坪 32.8 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。