新北市中和區景平路431巷9號16F/17F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 40.5 萬/坪 × 93.77 坪
權狀坪數93.77 坪
主建物40.98 坪
公設比22.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 93.77 坪
└ 主建物 40.98 坪
└ 公設等 52.79 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪93.77 坪
土地坐落 大同段 403 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.9
景平路中位 45.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 1%比景平路中位 低 12%比中和區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+13%
2026 年推估4,287 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-08-27 16F/17F 6房2廳3衛 · 93.77 坪 50.6 萬/坪總 4,580 萬 2022-05-12 4F/17F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 44.8 萬/坪總 1,550 萬 2019-09-15 17F/17F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 43.2 萬/坪總 1,342 萬 2015-12-13 12F/17F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 39.6 萬/坪總 1,528 萬 2015-08-12 4F/17F 3房1廳2衛 · 34.64 坪 39 萬/坪總 1,350 萬 2012-11-12 11F/17F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 40.9 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。