新北市中和區景平路431巷9號17F/17F
2019-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,342 萬 43.2 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物20.02 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 大同段 403 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 40.9
景平路中位 45.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 6%比景平路中位 低 6%比中和區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,342 萬
+27%
2026 年推估1,707 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,221 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-08-27 16F/17F 6房2廳3衛 · 93.77 坪 50.6 萬/坪總 4,580 萬 2022-05-12 4F/17F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 44.8 萬/坪總 1,550 萬 2022-01-02 16F/17F 5房2廳3衛 · 93.77 坪 40.5 萬/坪總 3,800 萬 2015-12-13 12F/17F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 39.6 萬/坪總 1,528 萬 2015-08-12 4F/17F 3房1廳2衛 · 34.64 坪 39 萬/坪總 1,350 萬 2012-11-12 11F/17F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 40.9 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。