新北市淡水區興福寮88巷15號
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,982 萬 43 萬/坪 × 79.88 坪
權狀坪數79.88 坪
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.88 坪
土地持分 88.42 坪
0 坪88.42 坪
土地坐落 興福寮段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,982 萬
其中車位−147 萬
扣車位後房價2,835 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 45.9
興福寮中位 25
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 6%比興福寮中位 高 72%比淡水區 2016 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,268 萬
每月月付84,968 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（147 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 18F/29F 3房2廳2衛 · 71.65 坪 44.8 萬/坪總 2,700 萬 2024-11-07 10F/29F 3房2廳2衛 · 72.53 坪 33 萬/坪總 2,070 萬 2023-03-25 8F/29F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 30.4 萬/坪總 1,768 萬 2022-07-31 5F/29F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 53.8 萬/坪總 2,500 萬 2018-10-23 9F/29F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 42.9 萬/坪總 2,501 萬 2018-05-18 8F/29F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 49 萬/坪總 2,847 萬 2018-05-04 3F/29F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 52.3 萬/坪總 3,034 萬 2018-01-11 26F/29F 3房2廳4衛 · 115.18 坪 52.3 萬/坪總 6,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。