新北市林口區文化二路一段565號3F/19F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 21.2 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物26.7 坪
公設比46.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 力行段 259-2 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價945 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 24.6
文化二路一段中位 28.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 14%比文化二路一段中位 低 27%比林口區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。