新北市淡水區淡金路14號5F/18F
2013-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 27.9 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物23.02 坪
公設比54.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 33.27 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 海天段 225 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 29
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 4%比淡金路中位 高 6%比淡水區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。