新北市汐止區鄉長路一段31號28F/28F
2024-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 658 萬 49.5 萬/坪 × 13.28 坪
權狀坪數13.28 坪
主建物11.26 坪
公設比6.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.28 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪13.28 坪
土地坐落 建成段 327 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 25.8
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 92%比鄉長路一段中位 高 97%比汐止區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交658 萬
+7%
2026 年推估706 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：僅有房屋持分交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。