新北市淡水區水源街二段177巷106號4F/15F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.6 萬/坪 × 59.72 坪
權狀坪數59.72 坪
主建物32.8 坪
公設比38.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.72 坪
└ 主建物 32.8 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪59.72 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.4
水源街二段中位 21
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 7%比水源街二段中位 低 16%比淡水區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+40%
2026 年推估1,467 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-04 13F/15F 5房2廳2衛 · 50.24 坪 18.3 萬/坪總 920 萬 2022-09-19 3F/15F 4房2廳3衛 · 49.97 坪 15.6 萬/坪總 780 萬 2022-03-26 8F/15F 6房2廳2衛 · 50 坪 15.6 萬/坪總 780 萬 2020-08-17 10F/15F 5房3廳4衛 · 59.74 坪 13.1 萬/坪總 780 萬 2018-06-29 10F/15F 5房2廳4衛 · 59.74 坪 15.1 萬/坪總 900 萬 2017-10-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 16.4 萬/坪總 825 萬 2016-08-05 10F/15F 5房2廳3衛 · 59.74 坪 14.2 萬/坪總 850 萬 2014-06-09 5F/15F 5房0廳5衛 · 49.97 坪 18.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。