新北市中和區中原街97號1F/11F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 9,988 萬 59 萬/坪 × 195.69 坪
權狀坪數195.69 坪
主建物85.65 坪
公設比42.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 195.69 坪
└ 主建物 85.65 坪
└ 公設等 110.04 坪
土地持分 30.66 坪
0 坪195.69 坪
土地坐落 中原段 506 地號
價格拆解
成交總價9,988 萬
其中車位−1,140 萬
扣車位後房價8,848 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 44.7
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 32%比中原街中位 高 17%比中和區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,988 萬
+13%
2026 年推估11,267 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,770 萬
貸款（8 成）7,078 萬
每月月付265,185 元
30 年總利息2,468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 9F/11F 0房0廳0衛 · 278.61 坪 41.1 萬/坪總 11,450 萬 2024-02-26 5F/11F 0房0廳0衛 · 138.63 坪 23.8 萬/坪總 3,092 萬 2024-01-31 7F/11F 0房0廳0衛 · 287.74 坪 44.4 萬/坪總 11,305 萬 2024-01-31 10F/11F 0房0廳0衛 · 287.64 坪 45.5 萬/坪總 11,573 萬 2023-12-28 11F/11F 0房0廳0衛 · 287.64 坪 46 萬/坪總 11,804 萬 2023-12-05 8F/11F 0房0廳0衛 · 287.74 坪 44.7 萬/坪總 11,475 萬 2023-11-17 6F/11F 0房0廳0衛 · 287.74 坪 43.8 萬/坪總 11,182 萬 2023-09-28 2F/11F 0房0廳0衛 · 445.73 坪 44.6 萬/坪總 18,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。