新北市淡水區新春街97之2號
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 46.2 萬/坪 × 67.48 坪
權狀坪數67.48 坪
主建物38.46 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.48 坪
└ 主建物 38.46 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 17.97 坪
0 坪67.48 坪
土地坐落 新興段 318 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 21.5
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 115%比新春街中位 高 132%比淡水區 2016 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本房地交易價皆為買清價。印花稅4639、契稅72720、登記規費等2278、代書費29000，合計共108637元皆由賣方負擔。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。