新北市新莊區明中街12號5F/5F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 33.4 萬/坪 × 77.17 坪
權狀坪數77.17 坪
主建物69.46 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 77.17 坪
└ 主建物 69.46 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 18.05 坪
0 坪77.17 坪
土地坐落 鴻福段 482-20 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
明中街中位 40.1
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比明中街中位 低 17%比新莊區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-08-09 5F/5F 4房2廳2衛 · 63.91 坪 34.3 萬/坪總 2,000 萬 2023-11-21 6房3廳5衛 · 136.26 坪 29.4 萬/坪總 4,000 萬 2023-11-14 3F/5F 5房2廳2衛 · 88.56 坪 22.6 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-18 4F/5F 4房2廳2衛 · 66.45 坪 37.4 萬/坪總 2,260 萬 2015-11-11 3F/5F 4房2廳2衛 · 77.17 坪 27.1 萬/坪總 2,090 萬 2013-12-31 8房2廳5衛 · 113.75 坪 24.3 萬/坪總 2,760 萬 2013-11-20 3F/5F 5房2廳3衛 · 90.51 坪 25.3 萬/坪總 2,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。