新北市新莊區明中街12號3F/5F
2013-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,290 萬 25.3 萬/坪 × 90.51 坪
權狀坪數90.51 坪
主建物69.83 坪
公設比16.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 90.51 坪
└ 主建物 69.83 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 21.13 坪
0 坪90.51 坪
土地坐落 鴻福段 482-20 地號
價格拆解
成交總價2,290 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 33.4
明中街中位 40.1
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 24%比明中街中位 低 37%比新莊區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-26 5F/5F 4房2廳2衛 · 77.17 坪 33.4 萬/坪總 2,400 萬 2025-08-09 5F/5F 4房2廳2衛 · 63.91 坪 34.3 萬/坪總 2,000 萬 2023-11-21 6房3廳5衛 · 136.26 坪 29.4 萬/坪總 4,000 萬 2023-11-14 3F/5F 5房2廳2衛 · 88.56 坪 22.6 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-18 4F/5F 4房2廳2衛 · 66.45 坪 37.4 萬/坪總 2,260 萬 2015-11-11 3F/5F 4房2廳2衛 · 77.17 坪 27.1 萬/坪總 2,090 萬 2013-12-31 8房2廳5衛 · 113.75 坪 24.3 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。