新北市三峽區大學路148號11F/13F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 48.3 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物15.32 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 大學段一小段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 46
大學路中位 29.8
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 5%比大學路中位 高 62%比三峽區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,605 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:840萬元整建物價款:360萬元整；113.11.19更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。