新北市新店區達觀路38號12F/19F
2017-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 14.7 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物26 坪
公設比39.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 18.74 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-88 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 20.2
達觀路中位 19.8
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 27%比達觀路中位 低 26%比新店區 2017 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 18F/19F 2房2廳1衛 · 20.89 坪 31.6 萬/坪總 660 萬 2025-05-08 13F/19F 2房1廳2衛 · 16.06 坪 18.7 萬/坪總 300 萬 2025-01-16 6F/19F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 32.8 萬/坪總 670 萬 2024-10-13 3F/19F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 25.8 萬/坪總 1,068 萬 2024-07-11 7F/19F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 19.2 萬/坪總 630 萬 2024-06-13 19F/19F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 26.4 萬/坪總 868 萬 2024-02-06 3F/19F 2房2廳2衛 · 48.25 坪 23.9 萬/坪總 1,155 萬 2023-10-19 3F/19F 2房2廳1衛 · 20.89 坪 28.3 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。