新北市淡水區中正東路二段51之1號26F/28F
2014-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 11,370 萬 67.7 萬/坪 × 181.95 坪
權狀坪數181.95 坪
主建物98.74 坪
公設比32.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 181.95 坪
└ 主建物 98.74 坪
└ 公設等 83.21 坪
土地持分 22.85 坪
0 坪181.95 坪
土地坐落 海天段 443-4 地號
價格拆解
成交總價11,370 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價10,910 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 37.2
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 82%比中正東路二段中位 高 87%比淡水區 2014 年中位 高 204%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,182 萬
貸款（8 成）8,728 萬
每月月付326,986 元
30 年總利息3,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（460 萬）
備註：1.本案為預售2.二停車位未拆分單價
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。