新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號7F/13F
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 18.9 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物24.68 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 淡海段 89 地號
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.5
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 3%比濱海路三段中位 低 2%比淡水區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：本買賣總價955萬內含車位價款135萬，土地款:535萬、房屋款:420萬。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。