新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號9F/13F
2017-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.5 萬/坪 × 59.2 坪
權狀坪數59.2 坪
主建物24.68 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.2 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 34.52 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪59.2 坪
土地坐落 淡海段 89 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.5
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比濱海路三段中位 低 9%比淡水區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：本買賣總價1050萬內含車位價款290萬，土地款:588萬、房屋款:462萬。單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。