新北市淡水區紅樹林路173號14F/21F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 33.4 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物22.03 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 海天段 274 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,243 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.1
紅樹林路中位 33
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比紅樹林路中位 高 1%比淡水區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,358 萬
+40%
2026 年推估1,898 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。