新北市汐止區新臺五路一段274號28F/29F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 50.9 萬/坪 × 75.13 坪
權狀坪數75.13 坪
主建物40.32 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 75.13 坪
└ 主建物 40.32 坪
└ 公設等 34.81 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪75.13 坪
土地坐落 新峰段 1636-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,470 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 46.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 高 9%比新臺五路一段中位 高 56%比汐止區 2012 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-08 4F/29F 3房1廳2衛 · 77.48 坪 51.8 萬/坪總 3,800 萬 2022-03-01 19F/29F 3房2廳2衛 · 76.24 坪 52 萬/坪總 3,800 萬 2018-12-17 21F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 38 萬/坪總 2,900 萬 2017-10-10 9F/29F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 37.6 萬/坪總 2,910 萬 2015-06-17 7F/29F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 11.1 萬/坪總 860 萬 2015-06-08 21F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 44.3 萬/坪總 3,380 萬 2015-04-15 27F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 47.6 萬/坪總 3,630 萬 2015-03-18 23F/29F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 48.5 萬/坪總 3,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。