新北市淡水區中山北路三段16巷62號9F/14F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 23.4 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物12.97 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 新市段 20 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價535 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 6%比中山北路三段中位 高 9%比淡水區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+34%
2026 年推估902 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。