新北市淡水區大忠街115號5F/18F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 22.9 萬/坪 × 14.13 坪
權狀坪數14.13 坪
主建物10.76 坪
公設比23.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.13 坪
└ 主建物 10.76 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪14.13 坪
土地坐落 中興段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.2
大忠街中位 20.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 8%比大忠街中位 高 11%比淡水區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交323 萬
+40%
2026 年推估451 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 5F/18F 2房2廳2衛 · 28.24 坪 28.3 萬/坪總 800 萬 2024-06-01 16F/18F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 22.4 萬/坪總 680 萬 2024-05-21 5F/18F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 24.6 萬/坪總 695 萬 2023-11-18 4F/18F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 18.6 萬/坪總 580 萬 2023-11-07 8F/18F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 26.8 萬/坪總 378 萬 2023-09-26 15F/18F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 25.2 萬/坪總 788 萬 2023-06-13 13F/18F 2房2廳2衛 · 30.35 坪 22.4 萬/坪總 680 萬 2023-02-17 4F/18F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 25.1 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。