新北市淡水區中正東路二段121號2F/19F
2014-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 30.8 萬/坪 × 314.73 坪
權狀坪數314.73 坪
主建物176.08 坪
公設比40.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 314.73 坪
└ 主建物 176.08 坪
└ 公設等 138.65 坪
土地持分 60.21 坪
0 坪314.73 坪
土地坐落 水仙段 319 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,200 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價8,930 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比中正東路二段中位 低 15%比淡水區 2014 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,786 萬
貸款（8 成）7,144 萬
每月月付267,643 元
30 年總利息2,491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。