新北市淡水區淡金路二段97號2F/19F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 30.7 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物15.67 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 21.7
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 41%比淡金路二段中位 高 43%比淡水區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交808 萬
+10%
2026 年推估891 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-02-07 11F/19F 2房1廳1衛 · 32.55 坪 32.9 萬/坪總 1,048 萬 2017-10-31 10F/19F 2房1廳1衛 · 32.55 坪 21.7 萬/坪總 705 萬 2014-01-15 12F/19F 2房1廳1衛 · 26.35 坪 22.8 萬/坪總 600 萬 2013-11-06 17F/19F 2房1廳1衛 · 26.35 坪 20.1 萬/坪總 530 萬 2013-05-05 14F/19F 1房0廳0衛 · 26.35 坪 20.5 萬/坪總 540 萬 2013-01-13 14F/19F 0房0廳0衛 · 26.35 坪 18.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。