新北市林口區民權路202號2F/12F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 25.4 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物22.82 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 力行段 337 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價970 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.3
民權路中位 26.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 5%比民權路中位 低 6%比林口區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+36%
2026 年推估1,522 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。