新北市林口區民權路202號8F/12F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 39.2 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物22.82 坪
公設比32%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 力行段 337 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 24.3
民權路中位 26.4
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 61%比民權路中位 高 48%比林口區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+6%
2026 年推估1,803 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 40.1 萬/坪總 1,276 萬 2022-10-15 3F/12F 2房1廳1衛 · 32.08 坪 30.4 萬/坪總 975 萬 2021-07-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 25.4 萬/坪總 1,120 萬 2020-05-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 23.2 萬/坪總 1,040 萬 2020-04-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 22.6 萬/坪總 990 萬 2020-03-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 21.6 萬/坪總 888 萬 2019-04-23 10F/12F 1房2廳1衛 · 32.75 坪 20.2 萬/坪總 660 萬 2019-03-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 21.3 萬/坪總 933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。