新北市淡水區興福寮88巷112號12F/13F
2012-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 16.7 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 樹林口段樹林口小段 142-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價553 萬
扣車位後房價553 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.4
興福寮中位 25
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 9%比興福寮中位 低 33%比淡水區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-04-03 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 23.4 萬/坪總 710 萬 2024-04-13 2F/13F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 23.8 萬/坪總 620 萬 2021-09-14 12F/13F 2房1廳1衛 · 33.09 坪 17.4 萬/坪總 575 萬 2020-09-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 18.4 萬/坪總 480 萬 2020-02-18 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 16.2 萬/坪總 422 萬 2019-11-09 8F/13F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2016-05-28 10F/13F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 19.7 萬/坪總 513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。