新北市淡水區興福寮88巷112號11F/13F
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 23.4 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物17.95 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 樹興段 908 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價610 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 18.4
興福寮中位 25
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 27%比興福寮中位 低 6%比淡水區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交710 萬
+2%
2026 年推估723 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。